怎么注册物业公司？_新闻动态

怎么注册物业公司？

2022-04-26 08:48:39新闻动态

相信很多创业者对于怎么注册物业公司还不太了解，下面就跟小编一起看一看怎么注册物业公司吧！

一、怎么注册物业公司

根据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业公司注册的具体流程如下：

1、公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本。

2、物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡，最后前往税务局办理税务登记证。

3、物业管理公司银行注册开户阶段：确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。

4、物业管理公司注册核税阶段：该阶段的流程较为繁琐，具体为：准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U盾、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。

二、物业公司缴纳保证金有法律依据吗

国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

《物业管理条例》第52条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

以上就是小编为大家带来的怎么注册物业公司的相关内容了，希望对需要为公司注册的朋友起到一定的帮助哦。

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